Результаты посика

Сдача вашей турецкой собственности

Вам может быть интересно, является ли сдача в аренду вашей турецкой собственности проблемой? Также есть вопросы, на которые нужно ответить: сколько стоит снять дом в Турции; Что нужно предоставить для аренды недвижимости; Турция хороша для инвестиций в недвижимость; когда платить налог и кто поможет вам в этом. Сколько составляет налог на аренду в Турции? Мы также обсудим аренду и долгосрочную аренду домов в Турции.

Вы будете иметь некоторые внутренние знания о правилах аренды вашей недвижимости в Турции, а также об основных шагах для этого.

Нужно ли для этого регистрировать свою собственность в местной полиции или жандарме?

Сдача вашей турецкой собственности

Да, вы можете сдать свою недвижимость в Турции, и у вас есть два основных варианта для этого. Вам нужно будет решить, какой вариант аренды недвижимости вы хотите рассмотреть для своего турецкого дома.

Долгосрочная аренда

Если вы думаете о том, чтобы сдать свою недвижимость на год или дольше, вам нужно только подписать стандартный договор аренды с потенциальными арендаторами. Если вы используете агента, то они могут запросить проверку кредитоспособности от этих заявителей. Если вы удовлетворены отчетом и их ответами, вы можете попросить их подписать это соглашение. Мы рекомендуем вам получить их, чтобы подписать его в нотариальной конторе с вами или вашим законным представителем.

Затем вы должны задекларировать этот доход в местной налоговой инспекции Турции, например, в Fethiye Maliyesi. У вас будет 28 дней для подачи этой декларации, и вы должны будете уплатить налог в марте каждого года. Сумма вашей необлагаемой налогом арендной платы составляет 7000 турецких лир по состоянию на 2021 год, и эта сумма ежегодно меняется в зависимости от годового уровня инфляции. Сумма вашего налога будет отображаться в вашем e-devlet (электронном государственном счете), и вы можете сделать это двумя частями в марте и августе. Налог на доход от аренды начинается с 15% на сумму более 7000 турецких лир и эта сумма увеличивается до 40% на сумму более 600 000 турецких лир в год.

Краткосрочная аренда – аренда на время отпуска

Это полностью отличается от долгосрочной аренды, и регулирование отличается. Чтобы иметь возможность арендовать свой дом на короткий срок (посуточно, понедельно), вам необходимо зарегистрироваться в местных органах власти. Для этого вам потребуется иметь индивидуальную компанию или компанию с ограниченной ответственностью для этой цели в первую очередь. Затем вам нужно будет обратиться в местные органы власти с документами о праве собственности (тапу — свидетельство о праве собственности), после чего вы получите от них специальный код. Также будет отправлено электронное письмо со специальной ссылкой для вас.

Процедура после получения разрешения

После того, как вы завершите регистрацию, вам нужно будет использовать эту ссылку на регулярной основе. Для этого потребуется полная информация о ваших гостях, проживающих в отеле. Это в основном то, что отели и пансионаты делают ежедневно. Таким образом, вы должны получить ксерокопии паспорта ваших гостей / посетителей и номера телефонов до их регистрации и убедиться, что это делается на каждый день, когда они проживают в вашей собственности в Турции. Мы также рекомендуем вам иметь бухгалтера, когда вы сдаете жилье в отпуск.

Это слишком сложно? Просто свяжитесь с нами и позвольте нам помочь вам в этом. Возможно, мы сможем предложить вам соглашение об аренде с фиксированной ценой, поэтому вам не нужно ничего делать, кроме как получить указанный выше код и электронное письмо от местных властей. Кроме того, мы можем помочь вам с вышеуказанными процедурами за фиксированную плату.

Мы надеемся, что теперь у вас есть более четкое представление об аренде вашей турецкой недвижимости. Если у вас есть дополнительные вопросы по этому поводу, пожалуйста, свяжитесь с нами, и мы постараемся ответить на ваши вопросы.

Вы можете перейти по ссылке ниже, если вы хотите приобрести недвижимость для сдачи в аренду .

Мы также хотели бы пригласить вас посмотреть, что другие люди думают о нас здесь .

Сравнить списки